Семь домов ЖК Булатниково, строительством которых сегодня занимается группа компаний Инград находятся в высокой степени готовности. Об этом заявила Олеся Трифонова, руководитель проекта, во время конферецсвязи с дольщиками. Она была организована 17 марта министерством жилищной политики Московской области.
Семерка почти готова
По словам Трифоновой, в полной объёме выполнены работы по отоплению и вентиляции. Готова разводка водоснабжения и канализации.
«Наши корпуса на сегодняшний момент времени готовы на 90-95 процентов. В начале месяца мы начинаем делать — и закончим к концу апреля — отделку МОПов (мест общего пользования — ред.)», — сообщила представитель Инграда.
Она добавила, что электросети домов готовы на 90 процентов. На этой неделе начнется установка счетчиков. После того как сойдет снег, возобновится благоустройство территории.
«Планируем в апреле месяце запустить котельные по газу. То есть, заключить договор на поставки газа и отключить временное отопление, которое у нас стояло. Сейчас мы подали договоры на поставки газа, на увеличение объемов. Как только он будет подписан, у нас заключается договор на врезку газа», — пояснила Олеся Трифонова.
Представитель Инграда сообщила, что установка лифтов в семи домах сейчас «идет полным ходом». Она отметила, что воды в подвалах семерки сейчас нет. Напомним, что ее наличие долгое время оставалось проблемой первых пяти домов.
Тройка полным ходом
«Идут полным ходом» и работы на на трех корпусах ЖК . Об этом во время конференции заявил представитель компании Тройка RED.
«На 8-м доме мы завершаем кладочные работы по 3 и 4 этажам. Все квартирные перегородки и стены мы выложили, сейчас приступаем к монтажу внутридомовых электросетей. На следующей неделе начнем монтаж лифтового оборудования. В ближайшее время начнется монтаж сетей водоснабжения, водоотведения», — рассказал представитель инвестора.
По его словам, в 4 и 5 корпусах сейчас идет демонтаж и замена пришедших в негодность перегородок, возводятся металлоконструкции. В ближайшее время начнутся работы по электромонтажу. Бригада электриков уже находится на строительной площадке.
Через две-три недели застройщик планирует заняться гидроизоляцией подвалов.
«Вода уже пошла и мы видим где-чего нужно исправить. Мы, по примеру коллег, делаем инъектирование внутри здания. И плюс снаружи будем места прохода коммуникаций заново герметизировать», — рассказал представитель Тройки о предстоящих работах.
Он сообщил, что на трех домах уже смонтированы временные стоки чтобы «сейчас не затопить ничего». Кроме того, это позволит застройщику приступить к кладке подвалов.
Работы по благоустройству территории трех домов еще предстоит сверить. После этого будет заключен договор с подрядной организацией. При этом в компании Тройка уверены, что эти работы будут проводиться параллельно с теми, что ведет компания Инград.
«В апреле мы приступим, в 8-м доме точно, к отделке МОП. 4-5 (корпуса — ред.), по возможности, тоже приступим. Там готовность поменьше потому, что приходится переделывать МОП», — добавил представитель застройщика.
Кроме того, он проинформировал, что в ближайшее время начнется монтаж внутренних систем расположенных на крыше трех домов котельных.
Кондиционеры vs фасады
Дольщики поинтересовались у застройщиков позволяет ли конструкция фасадов установить кондиционеры без ущерба для зданий. Представители Инграда и Тройки RED отметили, что внешние фасады были установлены еще Квартстроем, а сами они занимались только легким ремонтом панелей. Однако, высказали свои предположения на этот счет.
«Видела как монтируют кондиционеры на первой очереди, несколько кощунственно, наверное. Так как на каждой квартире предусмотрены балконы, я бы наверное рекомендовала в зону балконов вмонтировать кондиционеры, делая декоративные решетки, например. А так, это вопрос эксплуатации, я думаю вам нужно это согласовывать с управляющей компанией, которая будет эксплуатировать данные дома», — рассказала представитель Инграда Олеся Трифонова.
Она сообщила, что в компании могут проработать свои предложения на этот счет, но юридической силы они иметь не будут. Эту позицию подтвердил и представитель Госстройнадзора по Московской области, также присутствовавший на конференции.
«Любое решение строительное может быть разработано. Но отвечать-то будет управляющая компания, за выполнение этой рекомендации. Будет исполнительная документация управляющей компании и будет известно как этот фасад устроен. Если будет разработано какое-то решение и оно будет плохое и через эту дырку в фасаде затечет. Стена дома, это общедомовое имущество. Будет отвечать за его поддержание и использование управляющая компания. Поэтому без нее никак этот вопрос не решится», — пояснил представитель надзорного органа.
Сроки
На конференции инвесторы сообщили, что сроки выхода домов на проверку соответствия строительной документации не меняются. Для семи домов она должна начаться в мае 2023 года, для оставшихся трех — в августе. По итогам проверки дома можно будет вводить в эксплуатацию.
Следующую встречу по актуальным вопросам ЖК Булатниково в министерстве жилищного строительства Московской области назначили на май.
